岗位职责：

1、投资拓展与战略决策支持

l 土地市场分析：分析城市宏观经济、人口、规划、土地成交数据，构建土地评估模型，辅助投资决策。

l 项目可行性研究：基于市场数据和假设，参与项目经济测算，进行敏感性分析，评估项目风险与收益。

l 城市进入与市场研判：监测重点城市房地产市场指标（供应、成交、库存、价格），为公司区域布局提供数据建议。

2、营销策划与销售管理

l 客户画像与市场定位：通过案场数据、问卷及外部大数据，构建客户画像，分析客户来源、特征、偏好，指导产品定位。

l 营销效果分析：监控各营销渠道（线上广告、中介、活动）的获客成本、转化率及投资回报率，优化营销费用分配。

l 销售动态监控：建立销售仪表盘，实时监控认购、签约、回款等关键指标，分析去化速度、价格弹性，为调整推盘策略和定价提供依据。

l 竞品监测：跟踪竞争对手的项目信息、价格策略、营销活动，进行对标分析。

3、项目开发与运营管控

l 计划运营监控：跟踪项目关键开发节点（如：开工、开盘、交付）的达成情况，分期工期延误原因，支持项目运营效率提升。

l 成本与采购分析：分析动态成本数据，监控成本偏差，辅助进行供应商评估和集中采购决策。

4、客户服务与产品研发

l 客户满意度分析：分析交付前后客户投诉、调研数据，定位产品与服务质量短板，推动改进。

l 产品后评估：分析不同产品系（户型、立面、装修）的市场接受度与溢价能力，反馈给设计部门，赋能产品迭代。

5、数据体系建设与赋能

l 数据平台与看板建设：搭建和维护公司级和业务线的数据仓库、BI看板，实现关键指标的可视化与自动化监控。

l 数据规范制定：参与定义业务数据口径，确保数据一致性与准确性。

l 赋能业务团队：培训业务人员使用数据工具，推广数据文化。

任职要求:
1、统招本科及以上学历,统计学、应用数学、计算机科学、房地产经济等相关专业。
2、两年以上数据分析相关工作经验，有房地产行业（开发商、咨询机构、代理行）数据分析经验优先。

3、能快速理解各条线（投资、营销、运营）的业务痛点，将业务问题转化为数据问题。

4、熟悉地产行业常用系统（如明源ERP/思源CRM）的数据结构优先。