1.市场研究与业态创新：深度调研区域消费市场、客群画像及新兴业态趋势，挖掘非标/主题商业项目的差异化定位方向；策划并引入创新业态组合（如餐饮娱乐、策展型、主题市集、沉浸式体验、主理人品牌等），打造项目独特竞争力。

2. 招商资源开发与整合：拓展并维护非标/主题商业领域的品牌资源库（如网红IP、跨界体验店、文化内容机构等）；精准对接主理人、品牌创始人及小众圈层资源，推动个性化合作模式落地。

3.项目全周期招商管理：制定招商策略、租金方案及优惠政策，完成项目招商率、品牌质量及租金收益目标；主导商户谈判、合同签订及入驻流程，协调设计、工程团队实现品牌定制化落地；跟踪商户经营表现，动态优化业态组合，提升项目整体调性与坪效。

4.跨部门协作与资源联动：联动运营、策划团队策划开业活动、主题营销事件，增强项目吸引力；协同品牌方共创内容，推动“商业娱乐社交”的场景化运营。

任职要求：
- 40岁以下，专科及以上学历，商业管理、市场营销、艺术设计等相关专业优先；
- 3年以上商业招商经验，其中至少1年非标商业/文创园区/文旅商业/存量改造项目实操经验；
- 熟悉新兴消费品牌、主理人圈层资源，具备独立开发非标业态的能力；
- 精通商业测算模型，对租金定价、分成模式等有成熟方法论。
所需核心能力：
- 资源力：拥有丰富的餐饮娱乐、文化IP、体验业态资源库，能快速链接小众圈层；
- 创新力：对年轻消费趋势敏感，擅长挖掘业态新物种并落地；
- 谈判力：灵活制定合作方案，平衡品牌调性与商业收益；
- 执行力：适应高强度工作节奏，具备多项目并行管理能力。
加分项：
- 有策展、社群运营、自媒体内容创作经验；
- 熟悉咖啡、潮玩、户外运动等细分领域资源；
- 可对接海外品牌或主理人。