一、 岗位核心目的

全面负责公司商业项目的招商战略制定与执行，领导招商团队完成项目招商目标，通过引进优质品牌和商户，优化商业业态组合，提升项目的整体商业价值、品牌形象和市场竞争力

二、 主要职责描述

1. 战略规划与市场研究

· 根据公司整体战略，制定年度、季度招商策略、目标及实施计划。

· 深入研究商业零售市场动态、竞争格局、消费者趋势，为项目定位和招商决策提供数据支持。

· 分析目标客群，规划并持续优化项目的业态布局、品牌级次和租金收益模型。

2. 招商管理与执行

· 领导团队开拓并维护各类品牌资源，建立并丰富公司品牌资源库。

· 主导与重点品牌、主力店、次主力店的商务谈判，完成意向书及租赁合同的签订。

· 确保招商进度，对招商率、品牌落位质量及租金收益等核心指标负责。

· 统筹管理招商流程，包括客户接洽、条件谈判、合同审批、商户进场等环节。

· 处理招商过程中的重大客户投诉和危机事件。

3. 团队建设与管理

· 负责招商团队的组建、培训、激励和日常管理工作，打造高效、专业的招商团队。

· 设定团队成员的KPI，并进行定期考核与评估，提升团队整体战斗力。

· 培养团队后备人才，建立人才梯队。

4. 跨部门协同

· 与运营部紧密协作，确保招商与后期运营管理的无缝衔接，共同提升商户服务质量。

· 与市场部协同，为项目市场推广及营销事件提供招商层面的支持。

三、 任职资格要求

1. 学历与专业

· 大专及以上学历

2. 工作经验

· 8年以上商业招商相关工作经验，其中至少3年以上大型购物中心，有奥莱、百货、餐饮招商经营的优先考虑。

· 拥有丰富的品牌资源，特别是在时尚零售、餐饮娱乐、生活配套、儿童业态等] 领域有深厚的积累。