技能水平：
1. 具备市场研究、产品定位、营销策划、销售管理、快速去化等专业能力；
2. 思维敏捷，洞察力强，对数据敏感，具备较强的学习能力，对于当前房地产新形势下营销方式有深入的了解；
3. 为人正直、恪守职业道德，可承受较强的工作压力；
4. 有丰富的团队管理经验和技巧，有在成都独立操作单项目完整经验。
工作经验：
8年以上工作经验，其中5年以上中、大型房地产企业工作经验
价值观及行为准则：
1. 认同公司企业文化，有良好的职业操守；
2. 严格遵守国家法律法规，执行企业各种规章制度。
岗位目标：
1. 围绕集团下达的销售目标拟定项目销售计划、组织实施、进度控制；
2. 按照计划完成项目年度、半年度、季度、月度销售任务、签约任务、回款任务；
3. 统筹营销战略执行、营销费用审核管控及团队管理；
4. 负责项目案场管理制度、流程的拟定和完善，并有效执行；
5. 负责项目公司其他业务部门的沟通协调，共同推进项目的销售和交付工作；
6. 负责对于销售代理公司、广告代理公司、物业服务公司的招采、团队组建及管理工作；
7. 负责对项目里程碑节点，重大营销节点的制定并按计划进行工作安排；
8. 负责本项目营销人员的工作安排、专业学习、培训和考核；
9. 完成集团领导、集团营销管理中心交办的其他工作。
工作职责：
（一）销售管理
1. 负责监督项目销售工作的开展以及具体项目销售目标的实现，监督签约工作，完成公司下达的销售任务。
2. 执行公司对项目现场销售工作的各项规定，保证销售工作正常进行、提升销售团队战斗力。
3. 配合其他部门工作，共同推进项目工作顺利开展，确保项目销售目标实现。
（二）营销策划管理
1. 对项目任务进行分解，制定项目的营销策略、价格策略、推广方案并实施跟进。
2. 根据项目年度任务，制定项目月度及年度营销费用预算。
3. 对活动、推广、渠道的效果进行监控、评估与修正。
（三）项目计划管理
1. 统筹对接财务管理部等部门，协调相关配合事宜，制定项目整体销售、回笼目标和计划铺排。
2. 跟进项目销售、回笼进度，对销售条线工作情况进行阶段考核。
3. 跟进认购、签约情况、来电来访、营销铺排等阶段性销售情况。
4. 负责审核项目定价及营销方案的可行性和计划性匹配度。
5. 制订相关考核与激励制度，并统计月度绩效考核数据。
（四）数据管控
1. 监督日常销售数据统计和分析，根据数据分析及时调整项目营销策略及工作计划。
2. 对内对接集团和项目公司内部相关部门，提供统计数据。
（五）满意度管理
1. 举行销售管理规范类的培训、满意度类培训
2. 制定项目年度满意度提升计划与方案，牵头落实相关措施并总结，报集团领导审核。
（六）项目风险管控
根据集团相关制度规定，对项目销售、营销推广、费用管理、物业服务、物资管理等全维度风险管控