职责描述：

1. 部门管理：

1.1. 负责部门年度、季度、月度工作计划编制与落地执行；

1.2. 负责按照公司营销管理体系要求，健全项目公司内部管理流程、制度与标准，并组织实施；

1.3. 负责指导、考核、激励、培训部门员工。

2. 销售前管理：

2.1. 负责整体策划，了解行业市场现状、动态，对项目营销提出相关意见和建议；

2.2. 负责项目销售计划编制，组织销售现场管理，实现销售业绩目标；

2.3. 负责编制销售手册，准备销售资料和物料；

2.4. 指导并协助置业顾问解决重点、难点客户提出的问题；

2.5. 参与问题客户的谈判，在权限范围内协助成交；

2.6. 参与项目公司面积测绘工作，制作房号面积表；

2.7. 按规定维护销售信息系统，录入初始数据并动态更新。

3. 销售过程管理：

3.1. 负责开展内部认购/预订登记管理和正式认购；

3.2. 负责拟定销售价格策略、销售价格表和开盘方案，上报总部审批后执行；

3.3. 负责销售现场的日常管理；

3.4. 维护与销售代理公司、渠道合作公司的关系，监督及管理合同履行情况；

3.5. 负责拟定项目交楼标准，上报集团审批。

4. 其他工作：

4.1. 用实际行动践行集团企业文化；

4.2. 完成领导交办的其它工作。

任职要求：

1. 教育背景：

1.1. 本科及以上学历；

1.2. 房地产、广告、市场营销等相关专业。

2. 知识技能、专业证书：

2.1. 熟悉房地产开发相关流程和制度，具备一定的建筑及房地产基础知识，熟悉房地产市场，熟悉营销推广过程，熟悉房地产供求特征和发展趋势；

2.2. 对市场敏感度高，有专业的经验和研究方法；

2.3. 对全盘营销工作有深刻的认知并有独特见解；

2.4. 具备敏锐的市场洞察力，把握行业市场动态和市场方向的能力，具备战略思维；

2.5. 优秀的团队建设经验，团队管理能力强，善于协调营销团队的合作，具有很强的沟通能力、协调能力、计划和执行能力；

2.6. 抗压能力强。

3. 工作经验：

3.1. 具有3年以上大中型房地产开发项目的项目开发与市场营销工作经验；