工作职责：

1. 负责审核物业板块的年度预算（如设备维护、能耗支出等），监督成本执行情况，优化资源分配（如推动节能改造降低能耗成本）。

2. 负责建立健全物业工程部各项规章制度（如设备操作规程、安全管理制度等），并监督执行。

3. 负责统筹部门人员分工，监督工作进度，组织技能培训与考核，提升团队专业能力和工作效率。

4. 负责落实安全生产责任制，定期开展安全隐患排查，确保施工、维修等作业符合安全规范。

5. 负责对工程维修、改造项目的质量进行全程监督，验收时严格把关，保证符合相关标准。

6. 负责统筹监管物业公司（或外包服务团队）的日常服务，包括清洁、安保、工程维修等，通过巡检、租户反馈等渠道考核服务质量，督促整改问题。

7. 负责与政府部门（如住建、消防）、行业协会、供应商等沟通，处理物业相关的审批、合作及纠纷事宜。

8. 负责监督物业范围内的安全隐患排查（如消防、防汛、设施安全），制定应急预案并组织演练，降低项目的运营风险。