岗位职责
1、制定年度营销目标及预算，监督执行。
2、统筹销售团队、策划团队、渠道团队协作。
3、监控竞品动态，定期输出市场分析报告。
4、参与产品前期定位，提出营销视角建议。
5、维护关键客户（大客户、机构投资者等）。
任职要求
一、基本条件
1、学历要求：专科及以上学历，市场营销、房地产管理、工商管理、经济学等相关专业优先。
2、工作经验：
3年以上房地产销售经验，高端住宅项目优先，优秀的沟通能力以及理解能力
熟悉当地房地产市场政策、客户需求和竞争格局。
有知名房企任职经历者优先。
项目业绩：能提供过往成功案例（如超额完成销售目标、快速去化、溢价销售等数据）。
二、核心能力
战略规划：
制定项目全周期营销策略（定位、定价、推盘节奏、渠道组合等）。
对市场趋势、政策变化敏感，能及时调整策略。
销售管理：
精通销售团队搭建、考核及激励制度设计，擅长销控、回款管理。
熟悉分销、电商、自媒体等新型渠道整合。
品牌与推广：
主导品牌包装、项目推广（线上线下活动、媒体合作、事件营销等）。
具备创新思维，能策划爆点营销事件（如跨界合作、IP联动等）。
成本管控：
合理控制营销费用（广告、渠道佣金等）。
3. 职业素质
领导力：能凝聚团队，跨部门协调设计、工程、财务等部门。
抗压能力：适应高强度工作，应对市场波动和业绩压力。
客户思维：精准洞察客户需求，指导产品定位调整。
资源整合：政府、媒体、渠道（中介、商会等）资源丰富。
4. 加分项
熟悉数字化营销工具（大数据分析、VR看房、私域流量运营等）。
持有房地产经纪人资格证、MBA/EMBA学历。
热门项目经验。