岗位职责

1、项目选址：深入调研成都区域的交通、政策、产业分布等因素，运用专业分析工具，筛选出契合农副产品物流中心发展需求的优质地块，为项目落地奠定坚实基础。同时，与政府部门、土地中介机构等保持密切沟通，及时掌握土地市场动态及潜在资源信息。​

2、产业策划与包装：结合成都农副产品市场发展趋势及物流行业特点，制定具有前瞻性和可行性的产业策划方案，明确项目的定位、功能分区及商业模式。通过整合各方资源，对项目进行全方位包装，提升项目的市场吸引力和竞争力，吸引潜在合作伙伴及投资者。​

3、土地运作：熟练掌握土地招拍挂流程，制定科学的竞拍策略，确保项目顺利获取。同时，积极开展市场收购工作，对目标地块进行全面评估和谈判，完成土地收购交易。协调处理土地运作过程中的各类问题，如土地权属纠纷、政策法规咨询等。​

4、项目规划：组织专业团队开展项目初步规划工作，包括功能布局、设施建设、交通组织等方面，确保规划方案符合项目定位和实际需求。与规划设计单位、政府规划部门保持良好沟通，及时调整和完善规划方案，推进规划审批进程。​

5、投资测算：负责项目投资测算工作，综合考虑土地成本、建设成本、运营成本等因素，编制详细的投资估算和财务分析报告。通过对项目经济效益、社会效益的评估，为项目投资决策提供科学依据，并持续跟踪项目投资执行情况，及时提出调整建议。

任职要求

1、教育背景：本科及以上学历（优秀者和适当放宽），房地产开发、投资管理、物流管理、经济学等相关专业优先。​

2、工作经验：8 年以上投资相关工作经验，5 年以上农副产品物流、房地产或大型基础设施项目投资领域经验，有成都地区土地运作及项目投资成功案例者优先。​

3、专业技能：熟悉土地招拍挂、市场收购流程及相关政策法规，具备扎实的投资测算、财务分析能力，熟练使用相关办公软件和专业分析工具。能够独立完成项目策划、规划及投资分析报告。​

4、能力素质：具备优秀的市场洞察力、战略规划能力和风险把控能力，能够敏锐捕捉市场机会，制定合理的投资策略。具备出色的沟通协调能力和团队管理能力，能够有效协调各方资源，推动项目顺利实施。​

5、职业素养：工作严谨负责，具有较强的责任心和执行力，能够承受较大的工作压力，适应出差和高强度工作。