1、协调解决地产开发阶段遗留问题和物业本体、设备设施的保修工作。

2、制定年度、月度设施设备、园区公区的巡查、维保计划，按计划组织监督部门员工定期检查设备设施巡查、保养情况，指导员工进行设备设施维护保养工作，要求设备设施检修计划完成率100%、重大设备运行中责任事故、安全事故为。

3、负责维修备品、备件的申购、申领、发放和使用监督工作。

4、提出设备、设施大修和更换申请、作业时间计划，制定相关方案，跟进维修进度，对施工进行过程监督和验收。

5、组织维修人员开展日常报修服务，并检查、监督维修的合规、及时及完成情况，并负责维修后的回访调查。

6、负责洽谈、拟定、跟进外包合同的招标、审批、实施过程，根据外包合同对外包单位进行严格管理，监督外包单位工作计划的制定、实施及工作质量。

7、负责提出物业维修、改造工程立项申请和作业计划，制定方案，参与对工程施工进行过程监督和验收。

8、负责审核业主装修方案，办理装修手续、装修过程监督、装修验收工作。

9、负责拟定、统计部门年度各项预算数据，并执行最终审批预算方案，负责部门的固定资产、管理工具用具等物资管理。

10、组织实施部门业务技能培训及新员工入职后的应知应会培训；做好部门人员的考勤管理等劳动纪律管理工作，做好部门人员思想状况掌控，做好人才梯队建设，并按公司要求配合人事部门实施部门人员 的绩效考核工作。

任职要求：
1、年龄50岁以下，身体健康，高中/中专及以上学历，机电类（自动化）专业，3年以上物业工程主管工作经验。

2、持有高、低压电工上岗证或其他工程类资格证书者有限考虑。

3、责任心强，具备良好的职业素养，接受临时性的加班。