岗位职责

一、 核心设计与研发职责

1. 产品标准化研发：

· 参与制定和更新公司各项目产品的精装交付标准（如不同产品系的配置标准、材料品牌库）。

· 建立和维护标准化户型精装方案库、物料样板库和施工节点详图库。

· 研究市场竞品及行业趋势，为产品升级迭代提供设计输入。

2. 项目方案设计与管控：

· 根据项目定位、营销需求和成本预算，完成户内精装方案设计（重点在空间优化、功能布局、标准化模块应用）。

· 负责或管理外委设计单位，进行方案深化、施工图设计，并严格审核其成果的合规性、合理性和成本符合度。

· 主导材料、部品的选型定样，确保效果、成本、采购和施工的可行性。

二、 项目全周期管控与协同

1. 设计阶段协同：

· 与建筑设计、景观设计、机电等专业密切配合，前置解决精装与各专业的冲突（如管线走向、天花高度、点位预留）。

· 与成本部协同，进行设计成本测算与控制，在方案阶段即进行成本优化。

· 与营销部协同，理解销售卖点，将设计转化为销售说辞和展示工具（如样板间、VR效果）。

2. 施工与交付阶段支持：

· 对项目部、施工单位进行设计交底，明确设计意图和工艺要点。

· 参与现场巡场，检查施工是否符合设计图纸和材料样板，解决现场设计技术问题。

· 参与样板间/售楼处施工跟进及验收，确保展示效果。

· 参与大面积施工的材料封样、首件验收，把控大面积施工品质基准。

· 协助客服部门处理交付后与设计相关的客户投诉与整改。

三、 供方管理与成本控制

1. 设计供方管理：协助考察、评估外部设计单位，管理其设计进度、质量和配合度。

2. 材料供方协同：与采购部协作，参与材料供应商的考察、技术评标和封样确认。

3. 成本意识贯穿：在设计全过程中，始终以目标成本为导向，进行价值工程分析，寻求成本与效果的最佳平衡。

任职要求

1. 教育背景：室内设计、环境艺术、建筑学等相关专业统招一本及以上学历。

2. 工作经验： 6年以上室内设计经验，其中至少5年以上品牌地产公司精装设计经验.，3年以上精装主管/经理岗位工作经验。有完整的住宅精装修项目从设计到交付的全过程经验。有大型标杆地产公司（如万科、龙湖、中海、华润等）标准化体系工作经验者优先考虑。

3. 专业技能：

1) 精通 AutoCAD，能快速绘制及深度审核施工图，熟练使用 SketchUp, Photoshop、3D Max/Enscape/Vray，PPT 等方案推演和汇报软件。

2) 深刻理解国家及地方相关设计规范（如住宅设计规范、防火规范、无障碍设计等）。

3) 熟悉住宅精装修的各类材料、工艺工法、收口节点，了解常见质量通病及预防措施。

4) 具备扎实的成本知识，了解主要装修项目的市场单价和构成。

4. 能从公司产品线和终端客户（购房者）的角度思考设计，严格管控设计进度、成果质量和成本限额，具备多项目并行管理能力。

5. 极强的协同与沟通能力；解决实际问题的能力：能快速响应并解决现场出现的各种设计、材料、工艺冲突问题。