岗位职责：

负责公司房地产项目的全周期财务核算，包括土地获取、开发建设、销售及交付等环节的账务处理，确保符合行业规范及会计准则。

独立完成成本费用科目归集，精准核算项目开发成本以及期间费用，优化成本控制流程。

主导纳税申报、发票开具及税务筹划，确保合规操作，降低税务风险。

负责项目收入与成本的结转，编制相关财务凭证及报表，确保数据准确性。

参与楼盘汇算清缴工作，熟悉土地增值税清算、企业所得税汇算等流程。

协助完成内外部审计，提供财务数据支持，确保审计顺利通过。

· 性别：男女不限

· 年龄：38岁以下

· 学历：本科及以上，会计、财务管理或相关专业。

· 职称：持有中级及以上会计师职称。

· 3年以上房地产行业会计工作经验，熟悉房地产项目全流程财务处理。

· 有完整参与过至少1个房地产项目（从开发到交付）的会计核算经验。

· 熟练操作纳税申报系统，熟悉增值税、土地增值税、企业所得税等税种申报流程。

· 有楼盘汇算清缴经验，熟悉土地增值税清算、企业所得税汇算清缴等实务操作。

· 具备较强的逻辑分析能力、数据敏感性和财务风险意识，工作细致严谨，责任心强，能承受一定工作压力；有良好的沟通协调能力，能跨部门协作推进项目。

· 熟悉当地房地产税收政策及市场环境者优先。

· 有大型房地产企业或知名项目经验者优先。