全面负责物业的装饰、土建、给排水系统、中水系统、生活热水系统、雨水及污水排水系统、燃气系统、消防水系统、室外绿化水部分、综合管网的设备设施，确保各系统使用正常。

1、 执行工程部经理的工作安排，对本专业全面工作管理负全责。

2、 全面负责物业的装饰、土建、给排水系统、中水系统、生活热水系统、雨水及污水排水系统、燃气系统、消防水系统、室外绿化水部分、综合管网的设备设施，确保各系统使用正常。

3、 检查各系统的运行状况，审阅、分析运行记录，发现异常，及时组织人力进行抢修。以最短的时间恢复其正常使用功能。并及时上工程部报经理。同时提供节能运行方案，交工程部经理审定后组织实施。

4、 根据设备的要求和使用情况，按照维保制度的规定，提出维护保养计划，备件采购计划，上报经理批准。设备系统维修完毕后，认真填写维修记录。

5、 贯彻执行公司的规章制度，检查员工安全操作规程、运行规程等执行情况。确保设备及人员不发生安全事故。

6、 做好下属员工的技术培训和考核工作。定期对下属进行绩效评估，并按规定进行奖惩。

7、 做好技术档案的管理，不得缺损，如有技术资料变更，应及时整理归档。

8、 负责监察外委公司的维保工作，做好与维保承包商等外协单位的关系。

9、 编写停水等的特别通告。

10、 管理使用好本班组的共用工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。

11、 做好本部门人员的排班安排及考勤工作，并定期向工程部经理报告。

12、 执行上级所指派之工作；遵从上级指示，完成领导交办的其它任务。