一、设施设备运行维护
• 负责园区高低压配电、给排水、暖通空调、电梯、消防、弱电智能化等系统的日常巡检、运行监控、维护保养及故障抢修，确保设备完好率≥98%；
• 按《月度维保计划》完成设备保养，并规范填写《巡检记录表》《维保记录表》；
• 严格执行“小修不过夜、中修不过三”的服务时效标准。
二、日常综合维修
• 处理入驻企业、公共区域的报修工单（含水、电、气、门窗、地面、天花、家具等），接单后15分钟内到场，维修一次性合格率≥95%；
• 负责公共设施的翻新、小改小建及节能改造施工监督与验收。安全与合规
• 遵守国家及园区安全操作规程，落实“两票三制”，定期对设备进行安全测试、绝缘检测、压力表校验；
• 负责所辖区域动火、登高、有限空间等危险作业的申请及现场监护；
• 参与园区每季度安全大检查，对隐患提出整改方案并跟进闭环。应急保障
• 建立并更新《园区应急抢修预案》，配备常用备件、工具及应急照明；
• 发生停电、跑水、电梯困人、火警等突发事件时，5分钟内携带装备到场，按预案快速处置并上报。
三、能耗与成本控制
• 每日抄录水、电、气、蒸汽等能耗数据，发现异常立即分析原因并处理；
• 提出节能降耗合理化建议，年度能耗同比下降≥3%。档案与物料管理
• 建立设备台账、维保档案、图纸资料库，做到“一机一档”；
• 编制常用物料、备品备件清单，按最低库存量预警、申报与验收，确保常用件不断货。
四、客户服务与协同
• 协助招商、运营部门完成企业入驻前的装修技术交底、隐蔽工程验收及竣工检查；
• 对客户进行安全用电、节水节能等培训与宣传，提升客户满意度。
上级交办的其它工作
任职要求：
• 年龄25–50周岁，初中及以上学历，机电、电气、暖通、自动化等相关专业优先；
• 2年以上产业园区/商业综合体/物业工程维修经验，熟悉物业法规及设备运行标准；
• 持低压电工证、高压进网证（或高压电工证）、制冷操作证、电梯安全员证中至少两项；
• 能独立看懂建筑、电气、给排水、暖通施工图纸，熟练使用万用表、兆欧表、钳形表、电焊机等工具；
• 身体健康，无恐高症、心脏病等影响登高、密闭空间作业的疾病；
• 责任心强，执行力高，具备良好服务意识与沟通协调能力，可接受加班与夜间值班。
优先项
• 同时具备弱电（监控、门禁、BA）维修能力；
• 有物业经理/工程主管岗位经验或退伍军人背景；
• 取得建（构）筑物消防员证书或中级以上电工/制冷/电梯职业资格证书。