核心工作职责
1. 质量控制
· 事前控制：
· 严格审查叠拼合院专项施工方案、重点工艺工法（如坡屋面、露台防水、庭院排水、非标准构件安装等）。
· 组织对进场材料、构配件和设备进行验收，特别关注外立面装饰材料（石材、涂料、金属构件）、门窗、防水材料、庭院景观材料的品牌、规格和外观。
· 复核建筑定位、标高，重点控制合院之间的间距、院墙位置、私密性布局。
· 事中控制：
· 旁站与巡视： 对基础、主体结构关键节点（如地下室抗浮、转换层）、防水工程（屋面、地下室、露台、卫生间）、庭院回填与夯实等进行旁站监理。
· 工序验收： 严格执行上道工序不合格不得进入下道工序的规定，重点把控：
· 土建部分：地下室防潮防水、结构构件尺寸、砌筑质量、屋面工程、内外墙抹灰及保温。
· 安装部分：给排水管预埋（尤其庭院排水系统）、电气预埋、设备预留孔洞。
· 装饰部分：外立面平整度与线条、门窗安装精度与防水、室内空间尺寸（层高、净宽）、庭院围墙及铺装。
· 处理质量缺陷： 对发现的质量问题下发《监理通知单》，并跟踪整改闭环。
· 事后控制： 组织分部分项工程验收、竣工验收初验，审核竣工资料。
2. 进度控制
· 审核施工单位提交的叠拼合院专项施工进度计划，确保其合理性并符合项目总体节点（如展示区开放、主体封顶、交付）。
· 检查进度计划的执行情况，动态监控关键线路（如基础施工、主体结构、外立面、园林庭院）。
· 分析进度滞后原因，组织协调会议，提出纠偏措施，并报业主方。
3. 成本控制
· 按合同约定，对已完合格工程量进行计量审核，签署付款凭证。
· 严格控制设计变更和工程签证，审核其必要性、合理性和费用，避免不必要的成本增加。
· 处理索赔事宜，提供客观公正的原始记录和数据。
4. 安全与文明施工监督
· 审查施工安全专项方案，特别是针对合院交叉作业、高处作业（坡屋面）、临时用电、基坑支护等的方案。
· 定期进行现场安全检查，排查安全隐患（如脚手架、临边洞口防护、施工机械），并督促整改。
· 监督现场文明施工，减少对周边环境和已完工程的污染、破坏，维护项目高端形象。
5. 合同与信息管理
· 监督合同各方履约情况，处理合同争议。
· 主持工地例会，编写监理周报、月报，全面反映叠拼合院工程进展、问题及风险。
· 管理所有监理文件、图纸、记录、影像资料，确保其完整、可追溯。