岗位招募2人，文旅板块招商总监1人，商业板块招商总监1人
一 文旅招商总监
岗位职责
1. 战略规划
制定景区商业业态规划（餐饮、零售、娱乐、文创等），明确招商定位与目标客群。
根据景区主题（如亲子、文化IP、自然风光）设计差异化招商策略。
2. 资源拓展
开发并维护品牌资源库，重点引进网红品牌、非遗文化商户、特色民宿等文旅相关业态。
与政府、行业协会、旅行社等合作，推动区域联动招商。
3. 项目落地
主导商户谈判，设计租金分成、联营等灵活合作模式，适应景区淡旺季特点。
协调工程、运营团队，确保商户入驻与景区动线、游客体验匹配。
4. 运营支持
策划商户联合营销活动（如节庆市集、IP联名），提升二次消费转化。
监控商户经营数据，优化业态组合，淘汰低效品牌。
任职要求
1. 经验
5年以上文旅行业招商经验，成功引进过知名文旅品牌（如开元森泊、华强方特等）。
熟悉景区开发流程，了解文旅项目报规报建政策。
2. 能力
具备文旅业态敏感度（如夜经济、沉浸式体验业态趋势）。
擅长平衡商业效益与景区文化调性（如避免过度商业化）。
3. 资源
拥有主题乐园、文旅小镇等商户资源优先。
熟悉文旅补贴政策（如乡村振兴项目扶持）。
二、商业招商总监（购物中心/城市综合体）
岗位职责
1. 商业定位
主导市场调研，确定项目定位（如高端mall、社区商业），制定品牌级次策略（主力店+次主力店+快闪店）。
2. 品牌招商
完成奢侈品、快时尚、新能源车等业态的招引，确保开业出租率≥90%。
设计招商激励政策（如装修补贴、免租期），应对头部品牌强势条款。
3. 团队管理
组建招商团队，按业态分组（零售/餐饮/配套），制定绩效考核指标（签约率、品牌质量）。
4. 风险控制
审核商户资质，规避“二房东”转租风险，确保品牌履约能力。
任职要求
1. 经验
8年以上商业地产招商经验，完整操盘过≥10万㎡项目，熟悉华润、龙湖等头部企业打法。
2. 能力
精通商业测算（如坪效、保底租金与流水倒扣选择）。
擅长利用大数据工具（如汇客云）分析消费者画像。
3. 资源
持有连锁品牌总部级合作资源（如星巴克、优衣库区域战略合作）。
了解资本化退出路径（如REITs对招商的要求）。