一、岗位职责：

（一）招商策略与执行

1、制定月度/季度招商计划，明确目标客户群体（如金融、科技、专业服务类企业）。

2、开展市场调研，分析竞争项目动态（如租金、空置率、优惠政策），调整招商策略。

3、通过线上线下渠道（中介合作、行业展会、企业拜访）开发潜在客户。

（二）客户谈判与签约

1、负责客户接待、带看、需求匹配，提供定制化租赁方案（如免租期、装修补贴）。

2、主导租金谈判，完成合同签订及入驻流程（含押金、物业费确认）。

3、维护与中介机构、行业协会的合作关系，拓展招商渠道。

（三） 租户管理与续约

1、定期回访租户，收集反馈，提升客户满意度及续约率。

2、协调物业、工程部门解决租户入驻后的需求（如装修审批、设备调试）。

3、分析租户行业分布，优化楼宇业态组合（避免同质化竞争）。

（四）数据管理与汇报

统计招商数据（出租率、租金坪效、客户转化率），定期提交分析报告。

二、任职资格

1、3年以上商业地产/写字楼招商经验，有甲级写字楼项目成功案例优先。

2、具备金融、科技类企业客户资源或中介合作网络者优先。

3、熟悉济南写字楼市场（如CBD、高新区、历城区租金趋势）。

4、能独立完成大客户谈判，平衡业主与租户利益。