一、工作职责
1.战略规划与目标管理：制定项目3-5年发展战略，分解年度经营指标（如租金收入、客流量、销售额等）；
2. 监控行业趋势（如消费升级、体验经济），调整业态组合与品牌级次；
3. 招商与租户管理：主导主力店、次主力店谈判，把控租金坪效与租约条件（如保底租金+抽成比例）；
4.建立商户分级管理体系，优化汰换机制（如末位淘汰、品牌焕新）；
5.运营优化与创新：打造差异化场景体验（如主题街区、IP展览、夜间经济）；
6. 统筹项目预算编制，监控成本费用（如营销推广、能耗支出）；
7.制定空置率应急预案，防范商户退租、租约纠纷等风险；
8.团队与生态协同：搭建跨部门协作机制（招商、市场、物业），确保运营闭环；
9. 联动政府资源、行业协会，争取政策支持（如商圈补贴、活动审批）。
二、任职要求
1. 本科及以上学历，商业管理、市场营销、房地产相关专业优先；
2.10年以上商业管理经验，其中至少3年操盘商业盒子、写字楼的工作经验；
3. 精准预判消费趋势，制定业态调整策略（如零售占比下调、体验业态扩容）；
4. 核心能力：精准预判消费趋势，制定业态调整策略（如零售占比下调、体验业态扩容）、拥有头部品牌（如星巴克、优衣库）合作资源及政府关系网络、应对商户集体撤场、重大客诉等突发事件的危机处理能力。
5.素质要求：具备创新思维与跨界整合意识，高情商与谈判能力，平衡业主、商户、消费者多方利益。
待遇面议。