7. 负责项目物业管理的全面工作。

8. 负责拟订项目年度预决算、月、年工作计划和工作总结并实施。

9. 公司增值业务的落地工作，并对项目业绩指标达成负责，包括集团协销指标。

10. 房屋维保工作，统筹监督，做好委托钥匙使用、记录、协调、回访、统计等工作。

11. 监督项目部各类工作完成情况，按照节点汇报本项目各类工作汇总，审核员工上报各类文件。

12. 负责处理项目重大事件的预警、上报、进展及结案的跟进工作。

13. 负责与小区所属的市场局、物业办、居委会、派出所等政府行政机构和供电、供水、供气、通讯等社区服务机构建立良好的公共关系与业务关系，做好公司对外合同的履行工作。

14. 按照公司规定开展各类便民服务和特色服务，组织多彩社区文化活动，丰富社区居民业余生活，提升物业美誉度，建立业户口碑。

15. 制定项目服务标准/细节（高于服务合同、高于头部物企），报公司审批，并严格检查，每天巡园不得低于两次，确保在管小区服务品质和口碑处于滨海新区同等物业费中头部水平。

16. 组织晨会，实事求是发现并解决问题，不搞形式，当年物业费收缴率不得低于95%。

17. 实时掌握业主合理诉求，并及时执行落地，业主满意度高于90%。

五险一金，提供住宿，高温补贴，采暖补贴，节日福利，年底奖金，餐补。