1、负责新承接物业项目的供电、 给排水、 电梯、 弱电系统、 空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作；
2、巡视、 检查项目公共设备设施的运行情况，监督有关责任人对公共设备设施进行维修保养，制定并监督节能降耗等方案的设立和实施；
3、负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障；
4、负责员工的工作安排、日常巡检和考勤排班管理，包括制定巡检计划、考核指标，审核员工海星巡检以及工单的工作质量和标准等；
5、负责对员工进行定期培训，并对其工作业绩进行考核，指导、 监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施；
6、根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报甲方审核，并制订备品备件的采购计划，定期配合甲方完成采购工作；
7、负责对设施设备专项业务外包方进行评审并对其实施情况进行监督考核；
8、负责检查项目维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量，必要情况与客户进行有效沟通；
9、负责组织办公区二次装修的施工现场管理、 验收，以及图纸资料收集，交接等工作；
10、配合业主、大物业大厦设施维修、检查、保养工作，每月抄取大厦电表数据，并将数据记录。