1）根据小区实际情况制定设备设施年度、月度维修保养计划、确保设备正常运转、设施完好。
2）负责项目保洁、绿化日常管理及组织、落实、指导、考核工作；
3）巡视重点设备、设施运行状况，负责设备点检的组织与落实；
4）制定计划对维修人员技能、BI规范定期培训；
5）负责协调资源解决家政、公共维修中出现的各种疑难问题；
6）负责监督家政、公共维修人员服务的满意度；
7）负责日常的采购和工程施工质量的监督；
8）组织制订各维修岗位规范和操作规程；
9）落实维修养护计划及相关工程计划，合理安排人员、工时，提高工作效率；
10）带领好维修团队合理分工，对各项工作顺利有序开展；
11）配合服务中心完成各项工作。