1. 客户拓展、接待：线上线下的客户拓展与接待，了解客户核心需求，提供专业的房产政策、市场行情、贷款政策等咨询服务，建立专业信任感；
2. 房源匹配与带看：接待过程中需进行沙盘讲解、户型分析、周边配套介绍，根据客户需求，推荐合适的房源，安排客户实地看房；
3. 谈判与交易促成：进行价格磋商，运用谈判技巧消除双方异议，最终达成交易意向。签订认购书和购房合同，确保条款清晰、合法合规；
4. 手续办理与售后服务：协助办理贷款申请、物业交割等后续手续，确保交易安全顺利完成。建立客户档案，定期回访，维护长期关系。通过优质服务挖掘老客户身边的潜在资源（圈层营销），形成口碑效应。
5. 市场调研：定期调研周边竞品楼盘，掌握市场销售动态，为制定销售策略提供依据。
6. 销售目标与资料管理：制定个人销售计划，完成公司下达的销售指标；同时负责客户来电来访、邀约信息的统计，以及销售资料的整理与归档。

任职资格

1. 学历与年龄：大专及以上学历，专业不限，市场营销、酒店管理、工商管理、国际贸易、师范类、语言类等相关专业优先；年龄30-42周岁（含）。
2. 工作经验：1年以上楼盘置业顾问销售工作经验；
3. 核心能力：具备优秀的执行力和销售谈判能力，做事有条理，情绪稳定；
4. 接待素养：形象端正，言行举止得体，普通话标准，具备基础商务礼仪常识，能胜任临时性接待任务。
5. 办公软件：熟练使用Word、Excel、PPT等办公软件，具备基础数据处理及报表制作能力；具备OA办公系统操作经验者优先。
6. 综合素质：服务意识强，工作积极主动，具备优秀的跨部门沟通能力和团队协作精神，抗压能力强，能适应临时性加班及弹性工作安排。