岗位职责:
1、统筹小区商业与住宅的设施设备运维，管理暖通系统、供配电、给排水、电梯、消防等系统，保障设施设备稳定运行，满足住户与商户需求。
2、建立工程安全制度，定期排查管道泄漏、设备故障等隐患；制定涵盖水系统爆管、暖通系统突发故障的应急预案，组织演练，确保紧急情况高效处置，保障人员财产安全。
3、管理工程团队，开展技能培训，合理分配工作任务，提升团队的业务水平与效率，营造良好团队氛围。
4、编制工程预算，重点把控设备维修、保养及改造费用；审核监督工程物资采购，优化供应商合作，降低成本，提高资金使用效率。
5、及时响应住户和商户的维修需求，组织维修并跟进进度；收集客户意见，推动服务质量提升。
6、与政府部门、供应商、承包商保持良好沟通，确保工程工作顺利推进；主导设备验收、资质审核等事务，推进楼宇智能化改造项目落地。
7、建立完善工程技术档案，确保档案完整、准确、可追溯，为工程管理提供数据支撑。
任职要求:
1、统招本科及以上学历，建筑环境与能源应用工程（暖通空调）、给排水科学与工程、环境工程（水处理方向）、能源与动力工程、电气工程及其自动化（侧重楼宇智能化）、自动化（控制方向）等相关专业优先。
2、具备 5 年以上物业工程管理经验，3 年以上水暖方向工作经验；有商住两用小区工程管理经验，且主导或参与过楼宇智能化改造项目，熟悉智能化改造全流程。
3、持有注册物业管理师、暖通工程师、给排水工程师、电工证（暖通相关）等专业资格证书优先；
4、熟练使用办公软件和工程管理相关软件，具备较强的数据分析与处理能力。
5、具备出色的组织协调、沟通及问题解决能力；有优秀的团队管理能力和服务意识，能承受工作压力，责任心强。