1. 市场调研与分析

1. 密切关注物业行业动态、市场趋势及竞争对手情况，收集、整理并深入分析相关信息

2. 负责调研目标市场客户需求，包括但不限于住宅、商业、写字楼等不同业态客户对于物业服务品质、价格、增值服务的期望，精准定位市场机会点

2. 业务拓展规划

1. 依据公司整体战略规划与年度经营目标，结合市场调研结果，制定本部门年度、季度及月度市场拓展计划，明确拓展方向、目标客户群体、重点项目及预计达成的业绩指标，确保计划具有可行性与挑战性

2. 负责组织对潜在项目进行评估，包括项目可行性、风险预估、收益预测等，牵头撰写项目可行性研究报告，为项目决策提供专业支持，确保新项目拓展

3. 客户关系维护与开发

1. 建立并维护与行业内关键客户、合作伙伴（如房地产开发商、企事业单位后勤负责人等）的良好合作关系，定期进行商务拜访、沟通交流，深入了解客户需求变化，及时响应客户诉求

2. 积极开拓新客户资源，通过参加行业展会、研讨会、线上推广等多种渠道挖掘潜在项目信息

4. 项目投标与商务谈判

1. 负责组织并主导物业项目投标工作，从前期的招标文件解读、投标团队组建，到标书制作、商务报价策略制定，再到最后的投标现场陈述，确保投标全流程高效、规范运行，投标文件质量达标率为 100%

2. 代表公司与客户进行商务谈判，熟练运用谈判技巧，协调公司内部资源，争取有利的合作条件，确保项目合同签约，合同金额符合公司预期，利润率达到行业平均水平以上。

5. 团队管理与协作

1. 加强与公司内部其他部门（如运营管理部、财务部、品质管理部等）的沟通协作，确保市场拓展工作与项目运营、财务管理、品质管控等环节紧密衔接，形成工作合力，内部协作满意。

1. 教育背景

1. 大专及以上学历，物业管理、市场营销、工商管理等相关专业优先。

2. 工作经验

1. 具有三年以上物业行业市场拓展工作经验，熟悉物业项目招投标流程、客户开发与维护技巧，能够独立运作市场拓展项目。

2. 有头部物业企业工作经验者优先考虑，了解行业领先的市场拓展模式与管理理念，具备一定的行业资源与人脉关系。

3. 年龄要求

1. 四十岁以下，精力充沛，具备较强的抗压能力与创新精神，能够适应出差。