一、岗位职责​

1、地产项目设计与规划​

· 深度参与地产项目室内设计，从前期与地产开发商沟通项目定位、目标客户群体喜好分析出发，结合楼盘整体风格、户型结构等，提出具有创新性、前瞻性且符合地产营销需求的设计概念与方案。例如针对不同定位的楼盘，为售楼处打造独特的展示氛围，为样板间塑造贴合目标客户生活场景的空间，确保设计方案既满足功能需求，又能提升地产项目的市场竞争力与美学价值。​

· 全面负责地产项目室内设计项目的整体规划，把控设计进度与质量。根据项目节点，合理协调团队成员开展设计工作，明确各阶段工作重点，如售楼处设计中的概念设计、深化设计、软装搭配设计等阶段的交付成果，保障设计工作高效、有序推进，配合地产项目整体营销节奏。​

2、客户沟通与关系维护（地产方向）​

· 积极与地产开发商、项目甲方等客户进行深度沟通交流，精准把握他们对地产项目室内设计的预算限制、风格偏好、功能需求等关键信息。例如在售楼处设计中，了解甲方对销售流程引导、品牌展示的特殊要求；在样板间设计中，明确甲方期望传达给潜在客户的生活理念。及时解答客户疑问，定期向客户汇报设计进展，根据客户反馈迅速对设计方案进行优化调整，确保客户满意度，促进项目顺利推进与后续合作机会。​

· 建立并维护与地产客户的长期良好关系，挖掘客户在不同地产项目中的潜在设计需求，为客户提供专业的设计建议与咨询服务。凭借专业能力，提升公司在地产客户心目中的品牌形象与美誉度，助力公司在地产设计领域获取更多项目资源，推动项目的顺利签约与持续合作。​

3、团队协作与管理（地产项目侧重）​

· 带领设计团队承接各类地产项目室内设计工作，针对地产项目特点，指导、培养团队成员提升在地产空间设计方面的专业素养，如售楼处空间布局技巧、样板间软装搭配与风格营造能力等。分享自身在地产项目设计中的丰富经验与行业最新动态，营造积极向上、富有创造力的团队氛围，打造一支专业的地产室内设计团队。​

· 组织团队内部针对地产项目的方案研讨与评审会议，鼓励团队成员针对不同地产项目发表创意与见解。对团队成员的设计方案进行审核与指导，结合地产项目实际需求与市场趋势，提升团队整体在地产项目设计方面的水平，推动团队协作完成高质量的地产室内设计项目，如高品质售楼处、多样化样板间等设计。​

4、施工跟进与效果把控（地产项目）​

· 深度参与地产项目施工现场的勘察与交底工作，熟悉施工图纸与现场实际情况，与施工团队保持密切且高效的沟通。针对施工过程中出现的设计问题，如售楼处空间尺寸调整、样板间水电线路与设计冲突等，及时提供专业解决方案，确保施工严格按照设计方案进行，保障项目进度与质量。​

· 定期前往地产项目施工现场进行巡查，重点监督施工质量与进度，把控施工过程中的材料选用是否符合设计要求与地产项目成本预算，如售楼处高档装饰材料的质感与色泽把控、样板间软装材料的环保性与耐用性。对施工工艺实施进行严格监督，确保施工效果与设计方案高度一致，如样板间墙面工艺、地面铺设工艺等，及时发现并解决施工过程中出现的问题，保证地产项目最终呈现的室内效果能够完美展现设计方案的魅力，吸引潜在客户。​

5、成本控制与预算管理（地产项目维度）​

· 在地产项目设计过程中，充分考虑项目成本因素，根据地产项目预算，合理选用材料与设备。例如在售楼处设计中，在保证设计效果的前提下，选择性价比高的装饰材料；在样板间设计中，巧妙搭配软装，平衡设计效果与成本。优化设计方案，避免过度设计导致成本超支，确保设计效果与成本控制的良好平衡。​

· 与造价团队紧密协作，对地产项目预算进行精准把控，参与项目成本核算与分析。在设计变更时，严格评估其对成本的影响，如售楼处设计方案调整导致材料更换、样板间布局改变引起施工量增加等情况，通过合理的设计优化与成本管控措施，保障项目在预算范围内顺利完成，为地产开发商实现经济效益最大化。​

二、任职要求​

00001. 1、教育背景：室内设计、环境艺术设计、建筑学等相关专业大专及以上学历。​

2、工作经验：

00001. 具有8年以上室内设计工作经验，其中至少3年以上主创设计师工作经验，且有丰富的地产项目设计经验，主导并成功完成过多个大型地产项目的售楼处、样板间、业主会所等室内设计项目。熟悉地产项目开发流程，了解地产营销对室内设计的需求。​

3、专业技能​

· 具备扎实的设计功底与创新能力，对地产空间设计、色彩搭配、材料应用等方面有深入的理解与独特的见解，能够独立完成高质量的地产项目室内设计方案，精准把握不同地产项目的风格定位与客户需求。​

· 熟练掌握 CAD、SketchUp、3DMAX、Photoshop、Lumion 等专业设计软件，能够运用软件进行高效的地产项目方案设计、建模、渲染与后期处理，通过软件逼真呈现售楼处、样板间等设计效果。具备良好的手绘能力者优先，可快速记录灵感与展示设计创意。​

· 熟悉室内设计施工流程与工艺，尤其了解地产项目施工特点，熟悉各类装饰材料的性能、特点与价格，能够将设计方案与地产项目施工实际相结合，确保设计方案在地产项目中的可实施性，有效解决施工过程中的设计问题。​

· 具备一定的项目管理能力，能够根据地产项目进度安排合理制定设计进度计划，有效协调团队成员与施工团队、地产甲方等各相关方的工作，确保项目顺利推进，满足地产项目整体开发节奏。​

4、沟通能力

00001. 具备良好的沟通协调能力，能够与地产开发商、项目甲方、团队成员、施工团队等进行有效的沟通交流。在与地产客户沟通时，准确传达设计意图，理解客户需求；在团队协作中，清晰分配工作任务，解决项目实施过程中出现的问题。​

5、团队合作

00001. 具有强烈的团队合作精神，能够积极融入团队，与团队成员协作共进，共同完成地产项目设计任务。善于分享在地产项目设计中的经验与知识，带动团队整体在地产设计领域的发展，打造高效的地产设计团队。​

00001. 学习能力：对地产行业发展趋势与室内设计新技术、新材料保持敏锐的洞察力，具备较强的学习能力与自我提升意识。不断学习与更新专业知识，了解地产市场对室内设计的新需求，提升自身在地产项目设计方面的水平，为公司在地产设计业务拓展提供创新思路。​

00001. 责任心：工作认真负责，有高度的责任心，对地产项目设计的质量与效果严格把关，确保项目按时、按质完成，以高品质设计助力地产项目提升市场竞争力。