高端写字楼需高端设备运维经验
此岗位与第三方签订劳动合同，介意慎投
此岗位做五休二9:00-18:00

岗位基本信息

• 岗位名称：物业暖通工程师/暖通技术员

• 所属部门：工程管理部

• 汇报对象：物业工程经理

岗位职责

1. 设备维护与管理

◦ 负责物业管理区域内暖通系统（中央空调、供暖、通风、制冷设备、锅炉、管道、水泵等）的日常巡检、保养及故障维修，确保设备安全稳定运行；

◦ 制定并执行暖通设备年度/季度维护计划，记录设备运行数据及维修档案，定期提交设备状态报告；

◦ 及时处理业主/租户反馈的暖通系统问题（如温度异常、设备异响等），跟进闭环并反馈结果。

2. 技术支持与优化

◦ 参与新建项目或改造项目的暖通工程图纸审核、施工监督及竣工验收，提出专业建议；

◦ 分析设备能耗数据，推动节能改造方案（如变频控制、管道保温优化等），降低运行成本；

◦ 协助制定暖通系统应急预案，应对突发故障（如管道漏水、设备停机等），保障小区/楼宇正常运转。

3. 合规与安全管理

◦ 确保暖通设备符合国家及地方安全规范（如压力容器、特种作业等），定期配合政府部门检查；

◦ 监督外包单位（如维保公司）的工作质量，审核服务报告，协调解决技术问题；

◦ 落实安全操作规程，对维修现场进行安全管控，避免安全事故。

4. 团队协作与沟通

◦ 与物业客服、工程其他专业（水电、强弱电）团队密切配合，高效处理跨部门问题；

◦ 为一线维修人员提供技术指导和培训，提升团队整体专业能力；

◦ 与供应商、厂商保持联系，获取技术支持及配件采购信息。

任职要求

1. 学历与专业

◦ 中专及以上学历，暖通工程、制冷与空调技术、建筑环境与能源应用等相关专业；

◦ 具备物业行业暖通工作经验者优先，优秀应届生可放宽至相关实习经验。

2. 技能与证书

◦ 熟悉中央空调、锅炉、风机盘管、冷却塔等设备的原理、调试及故障排查；

◦ 掌握管道焊接、压力测试、制冷剂充注等实操技能，持有焊工证、制冷工证等特种作业证书者优先；

◦ 了解暖通系统设计规范、施工工艺及节能技术，能读懂工程图纸。

3. 能力与素质

◦ 具备较强的责任心和服务意识，能承受应急维修压力（如夜间值班、节假日值守）；

◦ 良好的沟通能力和问题解决能力，能与业主/租户耐心沟通需求；

◦ 具备团队协作精神，服从工作安排，适应物业项目现场工作环境。

4. 其他要求

◦ 能熟练使用办公软件（Word/Excel）及工程工具（如万用表、压力表等）；

◦ 身体健康，能适应一定的体力劳动（如爬梯、设备搬运等）。

工作环境

• 工作地点：普陀区鸿企中心

• 工作时间：做五休二

薪资福利

• 薪资范围：综合月收入6k-7k/月（具体根据经验、技能等级面议）；

• 福利：上海社保、节日福利、技能培训