工作职责
1、负责小区公共设施（电梯、供水、供电、消防、安防等）的日常维护、检修及保养计划制定，监督设备运行状态，及时处理突发故障，管理设备台账，定期提交运行报告。
2、组织业主报修项目的维修工作，审核维修方案及预算，控制维修成本。
3、审核业主/租户的装修申请，监督装修过程是否符合规范；验收装修工程，确保无违规行为。
4、负责工程部团队（维修工、技术员等）的培训、考核及工作分配，制定值班制度，确保24小时应急响应。
任职要求：
1、大专及以上学历，机电工程、土木工程、物业管理等相关专业优先。
2、3年以上物业工程管理经验，熟悉住宅设施系统（强电、弱电、给排水等），持相关证书（如电工证、电梯管理员证、消防设施操作员证等）者优先。
3、精通设施设备维护流程，能独立制定保养计划。
4、责任心强，具备突发事件的应急处理能力；良好的沟通能力，能协调业主、团队及外包单位；具备成本意识，擅长资源优化。