5年+地产策划经验，主导过养老项目全周期推广，具备数据化营销思维。

策划经理：战略统筹与资源整合者

核心职责：

1. 项目定位与可行性研究

• 主导市场调研，分析区域老龄化趋势、竞争项目及政策导向（如土地规划、补贴政策），明确项目差异化定位（如医养结合、高端康养社区）。

• 编制《项目可行性研究报告》，涵盖投资回报率、风险评估及资源需求（如医疗合作方、资金渠道）。

• 案例：通过分析周边三甲医院分布，定位为“15分钟医疗圈”高端养老社区，提升竞争力。

2. 跨部门协作与资源整合

• 协调设计、工程、营销等部门，确保项目定位落地。例如，与设计团队沟通适老化细节（如无障碍通道、紧急呼叫系统）。

• 对接政府、医疗机构等外部资源，获取政策支持或合作机会（如医保定点、绿色通道）。

3. 风险管理与决策支持

• 监控政策变化（如养老用地性质调整），及时调整策略。

• 为高层提供数据支持，如通过客户画像分析优化户型配比（如独立公寓与护理单元比例）。