1、协助工程经理开展工程部日常工作，制定设施设备年度运行方案报上级审批后实施，分管工程部的设施、设备运行、能耗管理以及客户服务等工作。
2、严格遵守国家和市有关技术法规和标准。严格遵守员工守则和公司的各项规章制度。
3、协助工程经理制订和完善工程部设施设备运行巡检、点动表单，各项规章制度和岗位职责、保养计划并落实、检查。
4、负责组织对公司接管的物业工程设备/设施进行运行调试、验收，做好设备/设施的缺陷报告并配合做好整改工作。
5、负责工程部采购计划的编制工作，并组织落实和检查。
6、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，确保工程部管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。
7、做好月度能耗计量统计和收费分摊，配合内务做好运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理、归档工作。
8、认真执行国家对锅炉及压力容器运行管理的有关规定，负责年检复证工作，确保特种设备安全运行。负责组织本部门计量器具的检定工作。
9、执行政府部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立、落实各级安全制度，防止发生安全事故。
10、负责工程技术部员工专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质；有奖罚员工的建议权；
11、组织做好签约租户单元内水表、电表、空调读数的确认。
12、组织工程人员对租户提交的施工图纸的审核，汇总审图意见后交客户专员，并有客户专员送至租户。
13、每日按要求巡视装修单元的施工状况，作好记录工作。重点对装修期间的空调、消防施工的核查，严格要求按相关流程进行审批后执行。
14、组织工程人员对装修工程的验收，包括隐蔽工程和工程整体验收。特别是空调计费系统的验收记录工作。
15、及时做好装修资料的归档工作，如：工程竣工图、空调新增及变更确认单。
16、退租时组织工程人员做好单元内水表、电表、空调费用的读数确认，同时跟进单元内装修复原情况。