1.确保系统设备安全运行，每天做如下检查：
1.1主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。
1.2现场督导重要维修工程及整改工程施工，控制工作质量与进度。
1.3实地检查维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时纠正。
1.4查看运行报表，掌握所属系统能耗状况，发现异常分析原因杜绝浪费现象。
2.发现故障隐患及时组织检修，技术把关，做到“三不漏”（不漏油、不漏气、不漏水）“五良好”（使用性能、密封、润滑、紧固、调整良好）；
3.负责制定系统运行方案研究改进措施，既安全运行又节省能耗；
4.负责制定系统设备维修保养计划和备品、备件计划，并负责组织安排维修保养计划保质保量地实施；
5.编制培训计划，进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训；
6.掌握科技发展新技术动态，完善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参与设计，提出可行性方案。监督施工，验收施工质量；
负责装修管理中有关规定的审查和验收符合要求。