物业项目拓展总监
我们正在寻找一位充满活力、结果导向的物业项目拓展总监，加入我们充满活力的团队。您将扮演关键角色，负责开拓新市场、获取优质物业项目，推动公司业务持续增长。主要职责包括：
1、市场开拓与项目获取： 主动寻找、识别并评估符合公司战略的潜在物业项目（包括但不限于全委项目、保安/保洁/工程、合资合作等机会），建立并维护项目信息库。
2、业务洽谈与合作建立： 负责与潜在客户（开发商、业主委员会、政府机构、资产持有方等）进行初步接触、业务推介及深度洽谈，建立并维护良好的合作关系。
3、商务谈判与签约： 主导或参与商务谈判过程，拟定合作方案，完成合同条款磋商，确保项目顺利签约落地。
4、指标达成： 根据公司年度经营目标与发展策略，制定个人/团队拓展计划，并积极执行，确保完成既定的项目拓展数量、面积及营收等核心指标。
5、市场研究与竞品分析： 持续收集、整理、分析目标城市房地产市场动态、行业政策、客户需求及竞争对手信息，提供有价值的市场洞察与策略建议，为管理层决策提供数据支持。
6、跨部门协作： 与运营、财务等内部部门紧密协作，确保项目信息顺畅流转，支持项目顺利交接与启动。
二、岗位要求：
1、教育背景：本科及以上学历，物业管理、市场营销、房地产经营与管理等相关专业优先。
2、行业经验：具有5年以上物业行业工作经验，其中至少3年物业项目拓展工作经验。熟悉物业项目拓展流程，具备丰富的项目拓展成功案例。
3、能力素质：
（1）人际沟通能力：具备出色的人际沟通技巧，能够与不同层次、不同背景的人员进行有效的沟通交流，建立良好的人际关系网络。在项目拓展过程中，能够清晰、准确地表达公司意图，倾听客户需求，协调各方利益。
（2）应变能力：面对复杂多变的市场环境和突发情况，能够迅速做出反应，灵活调整工作策略和方法，有效解决问题，确保项目拓展工作的顺利进行。
（3）抗压能力：物业项目拓展工作往往面临较大的业绩压力和时间紧迫性，要求具备较强的抗压能力，能够在高压环境下保持积极的工作态度，高效完成工作任务。
（4）谈判能力：熟练掌握商务谈判技巧，具备敏锐的洞察力和判断力，能够在谈判过程中准确把握对方需求和心理，争取最有利的合作条件，为公司争取最大利益。
4、其他要求：具备独立开展物业项目拓展工作的能力，能够独立完成项目调研、方案制定、商务谈判、合同签订等全流程工作。