（一）核心任职资格
1.学历专业： 大学本科及以上学历；工程造价、土木工程、工程管理等相关专业；
2.工作经验： 5年及以上建筑工程项目同岗位的相关工作经验，具有一个及以上大中型房地产项目的商务经理经验（施工单位）；
3.证书要求：一级造价工程师优先考虑，具有注册类建造师或者造价师证书，中级及以上职称。
（二）核心工作职责
1.熟悉预结算、成本控制、合约招采等方面的业务；
2.能够具备合同管理、物资管理、劳务谈判等；良好的沟通协调能力；
3.身体健康，无不良嗜好，能适应高强度工作要求，能力突出、条件特别优秀者可适当放宽要求，需要驻外。
（三）专业技能要求
1.房建项目商务全流程管控：精通工程量清单编制、招投标文件策划、造价成本核算，能精准把控施工图纸会审、变更签证管理及竣工结算全环节，确保项目盈利目标达成。
2.建筑行业资源整合与谈判：具备建材供应商、分包单位等产业链资源拓展与维护能力，熟练掌握工程价款、合作条款等核心议题谈判技巧，能够平衡成本与合作效益。
（四）综合素质要求
1.工程思维与商业敏感度：兼具建筑工程专业认知（如施工工艺、质量标准）与商业逻辑，能在项目全周期中平衡技术可行性、成本控制与盈利目标，精准捕捉市场商机。
2.抗压决策与跨方协调能力：高效协调甲方、监理、分包单位及内部技术、施工部门，推动项目顺畅推进。