2、负责拟定项目年度经营目标计划及预算，并进行计划目标分解;
3、对管理区域内的安全工作管理进行全面监督检查，负全面管理责任；
4、负责公用设施设备保养维修工作的监督检查，负责上报预算外费用；
5、负责处理不能及时处理违规装修的协调处理；
6、负责重大投诉的处理，形成记录并及时上报物业负责人；
7、负责按公司计划组织实施社区文化活动和业主满意度调查，并将相关记录上报备案；
8、负责项目内的消防安全教育、隐患检查，组织制定防火和应急疏散预案，落实监督项目消防工作，完善防火安全责任制度；
9、完成项目的经营业绩指标，并努力开展项目的增收节支和经营创收工作控制预算，合理支出；
10、关注业主/客户感知与触点服务，持续实施创新服务，确保客户满意度，提升品质服务；
11、组织开展现场服务品质周检，并对公司月检整改情况负责；
12、积极配合政府部门的工作，对外关系的维护。

要求：
1、有丰富的项目管理和物业管理知识和经验;
2、有较强决策能力、组织能力、执行能力、创新能力;
3、项目运作分析呈现能力强，有历史项目管理分析报告作为佐证
4、语言表达能力、文字写作能力强，熟练办公软件操作。
5、熟悉物业日常法律法规，对项目预算执行、业主满意度提升及多种经营创收等具实际操作经验