说明：该岗位是为研究院孵化企业（广州智埔科技有限公司）招聘。
岗位职责：
1、负责产业园厂房、办公楼的整体招商规划，制定年度招商目标、策略及实施方案。
2、调研市场动态及行业趋势，分析竞争对手，优化招商政策（如租金方案、优惠政策等）。
3、根据客户需求及园区定位，制定差异化招商策略（如分层招商、产业集聚方向等）。
客户开发与资源整合。
4、拓展目标客户群体（如制造企业、科技公司、服务型企业等），通过多渠道（行业协会、展会、中介合作等）挖掘潜在客户。
5、主导客户拜访、园区考察、需求对接等全流程跟进，推动签约落地。
6、主导客户谈判，协调租金、租期、免租期等核心条款，确保公司收益最大化。
岗位要求：
1、本科及以上学历，市场营销、企业管理、房地产经济等相关专业优先。
2、5年以上产业园、工业地产或商业地产招商经验，有成功招商案例及团队管理经验。
3、熟悉招商全流程，具备产业研究、客户画像分析及谈判能力，能独立完成大客户签约。
4、掌握合同法、园区招商政策法规，擅长商务方案设计（如租金测算、优惠政策制定）。
5、具备敏锐的市场洞察力，能快速定位目标客户并制定精准招商策略。
6、拥有制造业、科技企业、总部经济等领域客户资源者优先。
7、出色的沟通协调能力及抗压性，能适应高强度商务谈判及多任务处理。
8、熟悉当地产业政策及园区运营模式，有政府招商合作经验者优先。