一、岗位目标
负责地产项目的投融资全流程管理，通过制定并执行有效的投融资策略，确保项目资金的高效筹集与合理使用，同时把控投资风险，实现公司地产项目的投资收益最大化。
二、核心职责
1. 投融资策略制定：分析地产市场动态和政策法规，制定符合公司战略的地产项目投融资策略，确保项目资金的有效筹集与使用。
2. 项目评估与筛选：获取并筛选符合公司投资标准的房地产项目资源，进行初步可行性分析、项目测算、尽职调查和风险评估。
3. 资金筹措与管理：主动拓展银行、信托、基金等融资渠道，与金融机构谈判，争取最优融资条件，制定并执行资金筹集计划，监控资金使用情况。
4. 投资交易执行：跟进与合作方谈判交易结构和主要协议，协助编制投资调研报告、投资方案、框架协议等，负责项目投后管理及合规性档案管理工作。
5. 风险控制：制定项目风险管理计划，识别、评估和监控投资风险，包括市场风险、政策风险、财务风险等，提出相应的风险应对策略。
6. 投资者关系维护：与投资者保持良好沟通，定期提供项目进展和财务报告，增强投资者信心，协调投资者与公司的利益关系。
7. 行业研究：关注地产行业政策、市场动态和数据变化，为公司投融资决策提供专业支持和建议。
三、任职要求
1. 教育背景：本科及以上学历，金融、经济、房地产管理等相关专业。
2. 工作经验：至少5年以上房地产行业投融资经验，有成功的项目融资或投资案例优先。
3. 专业技能：具备扎实的财务分析能力，能熟练搭建财务模型，熟悉地产投融资流程和相关法律法规。
4. 沟通与谈判能力：拥有优秀的沟通协调能力和谈判技巧，能与金融机构、投资者等各方有效沟通。
5. 风险意识：具有较强的风险识别和判断能力，能制定有效的风险应对措施。