岗位职责：


1、根据公司的发展战略组织制定营销发展战略，并制定出公司年度销售目标和计划，提请公司集体决策，监督销售计划的执行；


2、根据公司的相关规定及销售工作需要，制定或审核销售管理制度，报批后贯彻实施，组织开展市场分析，拟定市场策划方案、公关方案、广告方案与推广方案；


3、全面负责组织项目的销售工作，分解销售计划并检查执行情况；


4、定期、准时向公司总经理和相关部门提供销售情况、费用控制情况、销售收入等反应公司营销工作状况的信息，为公司重大重大决策提供信息支持；


5、组织制定公司销售部的管理制度及服务标准，并监督检查实施情况；


6、做好项目的销售控制，及时召开销售会议，保证获得最及时的回款和最大的营业额；


7、负责与房管、工商等部门建立良好的关系，保证销售工作正常进行；


8、负责客户服务管理，及时处理投诉、退房等问题，保证公司利益；


9、了解项目所在地的社会文化与消费人群的喜好，建立市场研发及客户档案；


10、组织安排销售动态分析，分析项目的市场、广告、客户等信息，为决策提供依据；


12、接待大客户及重要客户，协助或参与所辖项目的销售谈判工作；


13、负责本部门日常行政事务、行政费用控制等工作；


14、完成上级领导交办的其他工作。


任职资格:


1、大学本科及以上学历；


2、市场营销或管理类等相关专业知识；


3、八年以上房地产销售工作经验，五年以上房地产销售管理工作经验；


4、具备极强的创新能力与自我学习能力；极强的报告与方案的撰写能力；对行业信息与市场信息具有极强的敏感度；具有较强的组织计划、管理与协调能力、谈判与沟通能力、判断能力；


6、掌握房地产市场营销知识，管理理论，深入了解策划知识，掌握相关法律法规，人