1.负责制订和完善工程部各项规章制度，检查并落实各岗位工作标准和质量要求；
2.负责组织对所接管物业的工程设备设施进行调试、验收，做好设备设施的缺陷报告并配合完成整改；
3.负责参与地产公司组织的设计方案及施工图纸讨论评审会议，提出优化建议；
4.负责项目交付前承接查验工作的组织与开展，对施工各阶段重点工作面、工作环节进行实地巡查并提出优化建议；
5.负责组织技术文件和设备档案的移交接管、建立和管理工作；
6.负责组织制定设施设备的运行、维修保养、节能方案，负责工程部采购计划的编制工作并组织落实和检查；
7.对设施设备的运行、维修保养工作进行定期和不定期检查，确保设施设备处于安全、良好的运行状态；
8.对项目运行设施进行巡视、检查，建立技术管理档案和设备维护维修手册，制定年度维护计划、月度工作小结及下月工作计划，检查并控制年度、月度维护费用；
9.执行政府部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立并落实各级安全制度执行情况，杜绝发生安全事故；
10.制定各项突发事件的紧急预案，组织培训并进行预演，定期检查突发事件处理方法的掌握情况；
11.监督检查备品、备件及消耗材料的种类、数量、质量，保障设备运行和客户服务需求；
12.监督和考核各合作单位履行合约的实际情况和技术水平，以便于合约届满前作出专项报告，作为考虑续约或另行招标的参考；
13.保持与供电局、电信局、燃气公司、自来水公司及有关物业设备供应商及维修公司等业务单位良好协作关系，在对外合作中维护公司的利益；
14.负责工程部员工职业道德和服务意识教育以及专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质；
15.负责工程部员工工作绩效的考评工作，执行公司考核标准；
重要紧急事项及时汇报上级领导并完成上级交办的其他工作任务。