岗位职责：
1. 资产运营管理
a. 资产摸排：内部（门牌号、产权归属、面积、物业现状及水电气条件、租金及合同到期
日、现经营状况等）
b. 资产筛选：拟收储店铺（主要考虑和新增空间形成集中效应区域）
c. 具体执行：签订合同、台账管理等
d. 优化资产使用效率，定期分析空置率、坪效等核心指标
2. 资产收益管理
a. 制定资产收租、收储与维护计划方案，建立租金定价模型，综合考虑收租成本、管理难
易、未来发展趋势、收益预测等
b. 负责租户合同全周期管理，确保租金收缴
c. 开发资产增值方案（如空间活化、能源优化等）
d. 编制资产损益表，定期向管理层汇报经营状况
任职要求：
1年以上相关经验，统招本科及以上学历（城市规划、商业管理相关专业），年龄25-35岁，适
应快节奏城市更新项目，具备多方协调沟通能力，掌握基础资产收益测算（NOI/IRR等），能使
用Excel完成租金预测模型，具备较强的商务谈判能力，抗压性强
标签：【通州核心区】【年轻化团队】【城市更新示范项目】
本项目为北京城市副中心“花园城市”重要示范项目，通州区重点综合类城市更新项目，定位"15
分钟生活圈"创新商业体，将打造沉浸式文化消费场景。提供“灵活自由的工作氛围+招商提成机
制+广阔的成长空间”，重点培养复合型商业运营人才，提供城市有机更新、一刻钟便民生活圈
建设等特色项目实操机会，助力快速成长为城市更新领域专业人才，欢迎具有街区活化经验或社
区商业情怀的候选人加入。
优先考虑通州及周边居住候选人