全周期项目操盘

• 主导50亩以上房地产项目的全流程开发，包括 土地研判、产品定位、规划设计、报批报建、工程建设、成本管控、营销销售、招商运营 等环节。

• 制定项目开发计划及里程碑节点，确保项目按时、保质、保量交付。

产品定位与设计

• 基于市场调研及客群分析，主导项目 （住宅/别墅/商业综合体） 的产品定位及业态规划，提出差异化竞争策略。

• 协调设计院完成方案设计，把控产品设计标准及品质（如别墅户型、商业动线等）。

开发与工程管理

• 统筹项目开发全流程，协调政府关系，高效推进报批报建工作。

• 监督工程建设进度、质量及安全，优化施工工艺与成本（如别墅外立面、商业机电系统等）。

营销与招商

• 制定项目营销策略，主导销售团队完成去化目标（住宅/别墅类项目需突出溢价能力）。

• 针对商业项目，牵头品牌招商、租金策略制定及后期运营规划。

  二、任职要求

  1. 硬性条件

     • 学历：本科及以上，专业不限（建筑、工程、房地产管理类优先）。

     • 经验：8年以上房地产行业经验，其中至少3年作为项目总或副总，全程操盘50亩以上项目（需提供案例说明）。

  2. 核心能力

     • 全流程经验：完整经历从土地获取到交付的 2个以上 项目，熟悉各环节风险点及管控措施。

     • 产品能力：

       • 住宅类：具备住宅 产品设计及溢价经验，熟悉低密业态开发逻辑。

       • 商业类：有社区商业/集中式商业 招商及运营经验者优先。

     • 资源整合：具备政府、设计院、施工方、品牌方等资源协调能力。

  3. 加分项

     • 同时具备住宅+商业项目经验者优先。