一、工作内容

1. 设备设施管理，负责商业项目内所有物业设施设备（如电梯、空调、消防、给排水、强弱电系统等）的运行、维护和保养工作，确保设备处于良好状态。

2. 能源管理，负责项目的能源管理工作，制定节能降耗计划，优化能源使用，降低运营成本。定期分析能源消耗数据，提出改进措施并监督实施。推广节能技术和设备，提升项目的能源利用效率。

3. 团队管理，负责物业工程团队的管理与培训，包括技术人员、维修人员的日常工作安排、绩效考核及技能提升。

4. 应急事件处理，负责制定物业设施设备的应急预案，并定期组织演练，确保团队具备快速响应能力。

5. 预算与成本控制，负责物业工程部门的年度预算编制，控制设备维护、维修及改造的成本。

6. 对外协调，与供应商、承包商及外部维修单位保持良好沟通，确保设备维修、保养及改造工作按时保质完成。

7. 技术支持与创新，为项目提供技术支持，解决复杂的技术问题。关注行业新技术、新设备的发展动态，提出技术改进建议，推动物业管理的技术创新。

二、任职要求

1、50周岁以下，大专及以上学历，工程类相关专业、具有物业管理项目经理证的优先。

2、5年以上物业管理或设施设备管理经验，其中至少3年以上商业或园区项目工程管理经验。具备大型商业综合体、写字楼或工业园区项目的工程管理经验者优先。

3、熟悉各类设施设备（如电梯、空调、消防、给排水、强弱电系统等）的运行原理及维护要求。具备较强的技术问题分析和解决能力。熟悉国家和地方相关的物业管理法规及技术标准。

4、具备较强的团队管理能力，能够有效组织和协调团队工作；具备良好的沟通协调能力，能够与各部门及外部单位保持良好合作。

5、无犯罪记录，无不良信用；中共党员优先；

6、有下列情形之一者不受理应聘：

①曾因犯罪受过刑事处罚的；

②曾被开除中国共产党党籍、公职或者因违纪违法被解除聘任（用）合同、劳动合同的；

③涉嫌违纪违法正在接受专门机关审查尚未作出结论的；

④受处理处分期间或者未满影响期限的；

⑤被列为失信联合惩戒对象的；

⑥符合任职回避情形的；

⑦法律、法规及有关政策规定的其他情形。