岗位职责：

1.集团公司下属有科技产业、建筑、地产、餐饮、农业，负责对公司及下属公司资源进行整合，并搭建投融资平台，对公司进行包装，对接外部机构，银行及资方，实现低成本融资。

2.根据集团工作部署，对产业基金进行设立和使用，要求必须持基金从业证。

一、岗位职责

1. 融资战略与规划

- 根据公司项目开发需求，制定融资计划，优化融资结构，降低资金成本。

- 研究相关政策，分析银行、信托、保险等机构的融资偏好，制定针对性融资策略。

2. 项目融资落地

- 主导项目的融资业务，完成从授信审批到放款的全流程管理。

- 熟悉产业园区的融资模式，包括政策性贷款、园区开发贷、产业基金合作等，推动项目融资落地。

- 协调银行、信托、保险资管、私募基金等机构，设计符合项目特点的融资方案。

3. 抵押、担保及贷后管理

- 负责融资抵押物的评估、登记及权属核查，优化担保结构。

- 监控项目现金流，确保还款计划与销售回款或园区运营收入匹配，防范流动性风险。

4. 金融机构合作维护

- 拓展并维护与银行、信托、保险、产业基金等机构的合作关系，确保授信额度充足。

- 定期对接金融机构，了解最新信贷政策，争取最优融资条件。

5. 风险控制与合规

- 确保融资流程符合监管要求，规避政策风险。

- 定期编制融资台账、还款计划及资金使用报告，优化公司债务结构。

6. 创新融资模式探索

- 研究并推动创新型融资方式，优化长期资金结构。

二、任职要求

1. 教育背景

- 本科及以上学历，金融、经济、财务、房地产等相关专业优先。

2. 行业经验

- 5年以上融资相关经验，必须具备地产及产业园项目融资成功案例。

- 熟悉银行、信托、保险资管、产业基金等机构的融资产品及审批流程。

3. 核心能力

- 融资落地能力：具备从项目对接、方案设计、材料准备到最终放款的全流程操作经验，能独立推动融资闭环。

- 财务分析能力：精通现金流测算、还款计划制定等，能优化融资结构。

- 抵押担保经验：熟悉土地、在建工程、存量资产的抵押评估及登记流程。

4. 政策与市场敏感度

- 了解房地产及产业园行业政策，能及时调整融资策略。

5. 软技能

- 优秀的谈判能力，能争取最优融资条件。

- 较强的风险意识，能识别政策、市场、信用等潜在风险。

- 良好的跨部门协作能力，能与投资、财务、法务、项目团队高效配合。