【1】负责执行物业管理标准，包括设备运行维护、园区环境、巡检、园区客户行为管理等工作；梳理各园区现有重点设备设施现状（数量、品牌、运行情况、共性问题等）

【2】明确园区设备设施整体管理方案（建立设备设施运行、维护、保养、维修、巡检等各项标准）

【3】负责定期对公司经营的物业运营情况进行统计和分析，为公司决策提供支撑，同时保障园区设备设施管理能力。

【4】参与基础品质检查之外组织实施设备设施专项巡检，解决重点园区，重点技术问题。

【5】根据公司经营决策，组织园区制定技改维修计划，并监督实施。

【6】负责园区队伍建设，组织本园区晨会、周会、月会、团建等事宜，定期开展培训、考核。

【7】负责园区日常运营，确保设备设施运行正常，满足客户需求。

【8】负责各园区所处地方政府关系的维护。

【9】负责本园区客户水电费数据上报，跟进财务开票及客户回款。

【10】负责对签约后客户入仓前对接事宜，根据招商泛微流程中通知的内容提前设置库温，确保库温和合同约定一致。

【11】配合实施基础品质检查保证现场基础品质。

【12】负责接收并处理全周期客户的咨询投诉等反馈信息，控制投诉风险。

【13】负责定期拜访客户，收集、反馈、处理客户提出的问题，跟踪至闭环，确保客户满意。

【14】根据公司管理体系和要求，负责本园区安全管理的落地和执行