1.保障质量管理体系有效运行，管理和监督本部门员工按工作程序为业主提供服务，提升业主满意度;
2.在公司工程经理指导下，全面负责维保部各项工作，负责园区内工程抢险工作，制定辖区内维保员分工、培训内容、考核等工作，配合做好其它工程相关事宜;
3.负责制定园区年度、月度维修保养项目的预算与审核，参加相关项目的洽谈、报价、评审及验收工作，保证工程质量，控制成本;
4.组织人员对园区内重要设备设施实施维修养护、大、中修和更新改造，以及其它重要工程项目大、中修、更新改造;督促各岗位人员完善相关记录，收集整理设备技术资料，做好设备台账工作;
5.对业主反映的工程质量问题，及时组织人员到现场查实，并定出处理意见，确实无法落实整改的，报公司工程部经理，并跟踪到位等。