（1）在大厦经理的直接领导下，负责工程部的全面管理工作。

（2）严格遵守国家和市有关技术法规和标准。严格遵守员工守则和公司的各项规章制度。

（3）制订和完善工程部各项规章制度和岗位职责并落实、检查。

（4）负责组织对公司接管的物业工程设备/设施进行调试、验收，做好设备/设施的缺陷报告并配合做好整改工作。

（5）负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

（6）负责组织制定设施/设备的运行、维修保养、节能计划和方案，负责工程部采购计划的编制工作，并组织落实和检查。

（7）对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，确保工程部管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。

（8）执行政府部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立、落实各级安全制度，防止发生安全事故。

（9）负责工程部员工的职业道德和服务意识教育以及专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质。

（10）负责工程部员工工作绩效的考评工作。

（11）定期向大厦经理汇报工作，完成上级交办的临时任务。