岗位职责

一、系统运行与维护
1. 负责写字楼内给水系统、排水系统、中水系统、消防水系统及相关设备的日常巡检、维护及保养工作，确保系统安全、稳定、高效运行。
2. 定期检查水泵房、水箱、管道阀门、排水井、化粪池、隔油池等设施，记录运行参数，发现异常及时处理并上报。
3. 监控水压、水质情况，确保供水符合卫生标准，排水系统无堵塞、渗漏等问题。
4. 维护消防水系统（如消火栓、喷淋系统、消防水泵等），配合消防部门完成年检及测试工作。

二、故障处理与应急响应
1. 及时处理突发性给排水故障（如管道爆裂、漏水、堵塞、设备停运等），制定应急维修方案并快速实施。
2. 参与制定给排水系统应急预案，定期参与应急演练，确保突发事件中能迅速恢复系统运行。
3. 配合处理租户报修问题（如办公室漏水、下水道返水等），提供技术指导或现场维修服务。

三、设备管理
1. 负责给排水设备的台账建立、档案管理及备品备件库存统计，确保备件充足且可追溯。
2. 协助制定设备年度保养计划，按计划执行设备润滑、除锈、更换易损件等工作。
3. 监督第三方维保单位工作质量，参与设备大修、改造工程的验收。

四、节能与环保
1. 优化系统运行模式，提出节能降耗建议（如调整水泵运行频率、推广节水器具等）。
2. 定期清理排水管道油污、杂物，确保符合环保排放要求。
3. 配合完成楼宇绿色建筑认证（如LEED、BREEAM）中与给排水相关的指标维护。

五、安全管理
1. 严格遵守安全操作规程，作业时佩戴防护用具，确保人身及设备安全。
2. 定期检查管道支架、设备接地等安全措施，消除安全隐患。
3. 做好水泵房、管井等重点区域的安全防护，防止无关人员进入。

六、协作与沟通
1. 配合物业工程部完成其他专业（如暖通、电气）的联动检修工作。
2. 协助物业客服部解答租户关于用水、排水的咨询，提供技术支持。
3. 参与新租户装修图纸中给排水部分的审核，协助完成竣工验收。

七、其他职责
1. 完成上级交办的临时性任务（如台风季防汛检查、重大活动保障等）。
2. 学习新技术、新规范，参加行业培训并取得相关资格证书（如特种设备操作证）。


任职要求补充建议
- 中专及以上学历，给排水、暖通或相关专业优先；
- 持有电工证、高压水操作证或消防设施操作员证（根据当地要求）；
- 3年以上商业楼宇或大型物业给排水系统维护经验