岗位职责：

1、招商核心任务

l 负责近1万平社区商业项目的整体招商，制定招商政策，分阶段落实招商计划，灵活调整招商策略，确保出租率≥85%；

l 拓展并签约餐饮、零售、服务等业态商户，灵活运用短租、联营分成、免租期置换等模式降低空置率；

l 维护本地商户、品牌代理、商会等资源，建立长期合作渠道。

2、运营管理

l 协调物业、租户日常事务，处理合同续签、退租纠纷等；

l 监控经营数据（租金收缴率、客流等），提出调改建议；

l 策划低成本营销活动（如商户联动促销、社区推广），提升项目曝光。

3、团队协作

l 兼管1-2名助理（或外包团队）；

l 对接政府、消防等部门，确保项目合规运营。

任职要求：

1、3年以上商业招商经验（社区商业、街区商铺、专业市场等），有本地商户资源者优先；

2、独立完成过3000㎡以上项目招商，熟悉合同谈判、租金测算；

3、大专及以上学历，专业不限（能力＞学历）。

软性能力:

l 资源导向：擅长挖掘中小商户，能快速落地签约；

l 执行力强：适应高频出差、商户拜访，抗压能力佳；

l 成本意识：擅长利用有限预算达成目标（如低预算推广）。

加分项：

l 有法拍商业、存量改造项目经验；

l 熟悉本地商业政策（如消防、工商备案）；

l 能兼岗基础物业协调工作。