1.市场研判：详细调研项目市场情况，协助公司进行项目开发定位。

2.销售目标达成:协助总经理制定并执行项目整体销售策略和销售计划，督促销售公司进行客户梳理、客户谈判，达成团队月度、年度的签约、回款指标，确保项目销售目标达成；

3.案场管理:监督和管理销售团队的日常工作，督导、培训、提升自销团队/代理公司销售说辞与销售接待水平，防范销售风险。加强物业公司提升，提升前期案场服务品质与案场环境管理，提高客户及业主服务满意度；

4.人员管理:对销售团队持续进行项目价值体系及营销话术培训和考核、售场行为规范及形象要求宣贯，定期开展培训考核、组织团队建设；

5．价格制定:负责收集和分析市场数据，包括竞争对手的定价策略、目标客户群体的购房需求和购买力等，研究不同客户群体对价格的敏感度，制定合适的价格体系；

6、拓展和整合各类销售资源，引导和管控销售代理公司的各类销售活动；

7.日常销售管理工作：日常销售管理，相关合规手续完善，建立完备客户销售档案，妥善处理客户投诉，维护良好客户关系等；

8.完成领导交办的其他相关工作，接受外派。

任职要求：

1.营销类及相关专业，本科及以上学历，特别优秀者可适当放宽；

2.熟悉房地产销售流程，5年以上住宅营销团队管理经验，至少1-2个完整项目经验，有成功销售大型房地产项目经验者优先；

3.具备良好的团队管理能力和组织协调能力，能够有效地激励团队成员；

4.优秀的沟通能力和谈判技巧，较强的以客户为中心导向及多维度客户服务提升意识；

5.具备较强的案场管控经验和能力；

6.熟练使用各类办公软件和销售管理工具，接受外派；

7.对房产市场的波动及变化敏感，并能及时予以调整，同时具有一定的创新营销能力。