岗位职责
1.暖通系统运维管理：负责物业项目内供暖、通风、空调系统的日常运行监控、维护保养及故障处理，确保设备高效、安全、节能运行。制定年度/季度设备维护计划，监督执行预防性维护（PM）及周期性检修工作。建立设备台账，记录设备运行数据，分析能耗并提出优化建议。
2.应急响应与安全管理：处理突发设备故障，组织紧急抢修并制定应急预案。监督暖通设备操作规范，确保符合安全生产标准及环保要求。定期组织安全培训，提高团队安全意识和应急能力。
3.成本控制与节能降耗：监控暖通系统能耗，提出节能改造方案（如热回收、智能控制等）。编制设备维修及备件采购预算，控制运维成本。
4.团队管理与协作：领导暖通班组，分配工作任务并考核团队绩效。协调物业客服、工程部等部门，保障业主/租户的舒适性需求。对接外部维保单位或供应商，监督服务质量和合同执行。
5.合规与文档管理：确保设备运行符合国家法规、行业标准及物业管理制度。
整理维护记录、维修报告、验收文件等资料，配合物业审计工作。