负责物业中供暖、通风、空调系统运行维护的关键岗位，需要具备以下专业能力和职业素质：1．暖通系统基础
-熟悉通风（风机、风管）、空调（中央空调、
分体机）系统原理及常见设备。
﹣了解冷媒循环、水循环、空气处理等流程，掌握压力、温度、流量等参数调试方法。
2．设备操作与维护
-能操作和维护锅炉、冷水机组、水泵、冷却塔、新风机组等设备。
-掌握定期保养技能（如清洗滤网、加注润滑油、检查冷媒量）。
3．故障诊断与维修
-具备常见故障排查能力（如制冷不足、异响、漏水、电气控制故障）。
-熟悉万用表、压力表、检漏仪等工具的使用。4．安全规范
-熟知特种设备（如压力容器）安全法规，持有相关操作证（如锅炉证、制冷与空调作业证）。﹣了解电气安全、高空作业、密闭空间作业规范。