岗位职责：
1.资产全盘运营： 主导制定并执行整体物业运营策略，确保安全、规范、高效服务（安管、保洁、绿化、设施运维等）。
2. 关键业绩保障：
3. 租赁与合同： 全流程管理（合同拟定/审核/执行/风控）。
4. 租金/管理费收缴： 主导并负责按时足额收缴，制定并优化催缴策略。
5. 客户关系： 维护租户关系，处理需求与投诉，提升满意度。
6. 合规风控： 严格遵循国家、深圳市及国有资产管理规定，识别并管理运营风险（安全、法律、财务），确保资产安全与合规运作。
7. 汇报分析：熟悉常用财务分析指标，定期分析项目运营情况（收缴率、出租率、空置率、成本分析、重大事项、满意度等）。

任职要求：
1.本科及以上学历，物业管理、房地产经营管理、工商管理等方向优先；
2.5年以上商业物业（甲级写字楼）或国有资产运营项目管理经验；
3.拥有多项目统筹管理和租赁合同全流程管理经验；
4.熟悉商业办公物业管理标准及实操；
5.熟悉深圳市物业及国有资产管理相关规定；
6.善于沟通表达，具备一定协调能力；