1. 直播内容策划与执行：提前踩盘梳理房源亮点（区位、户型、配套等），设计直播流程（如实景带看、政策解读、互动问答），确保直播节奏流畅、信息准确。
2. 房产专业输出：向观众清晰讲解房产专业知识（产权、贷款、税费、购房流程）、区域楼市动态及政策，建立“专业可信”的主播形象。
3. 用户互动与需求挖掘：实时回复评论区问题，主动询问观众购房需求（如预算、户型偏好），引导添加私域（微信/企业微信）进一步沟通。
4. 账号运营与数据复盘：关注直播观看量、互动率、私域添加量等数据，总结优化直播内容；定期发布房产相关短视频，为直播引流。